后調(diào)控時(shí)期，與住宅地產(chǎn)腹背受敵不同，的投資機(jī)會(huì)正全面浮現(xiàn)出來(lái)。在眾多類型的貿(mào)易地產(chǎn)產(chǎn)品當(dāng)中，罕見(jiàn)可售型頂級(jí)寫(xiě)字樓正成為多方資金關(guān)注的焦點(diǎn)。日前，繼今年3月在首發(fā)后，外灘源蘇河北岸首席地標(biāo)中信廣場(chǎng)近日于鄂爾多斯、兩地再次啟動(dòng)巡演，上海虛擬辦公室資訊，虛擬辦公是在在傳統(tǒng)的商務(wù)中心形態(tài)中注入了創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)理念！燃起頂級(jí)寫(xiě)字樓解圍戰(zhàn)火。

跟著三季度辦公室出租供給面積減少至647萬(wàn)平方米。因?yàn)?011年度辦公室出租新增名目比比皆是，供給少、需要大的供需抵觸日益凸起。內(nèi)、外資企業(yè)對(duì)地輿地位存在上風(fēng)，設(shè)施齊備的甲級(jí)寫(xiě)字樓都表示出強(qiáng)勁的租賃需要，金融、能源行業(yè)的企業(yè)成為重要成交客戶。

固然目前還有許多資金在源源一直地涌向辦公室出租市場(chǎng)，但一個(gè)不可否定的事實(shí)是，因?yàn)樵絹?lái)越多人士意識(shí)到了辦公室出租市場(chǎng)的高稀缺性及高成長(zhǎng)價(jià)值，目前已很少有優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓名目能從市場(chǎng)流出。加之將來(lái)新開(kāi)發(fā)的市核心甲級(jí)寫(xiě)字樓多為持有型的寫(xiě)字樓，因而對(duì)良多有資金實(shí)力的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，即便有心購(gòu)置，卻找不到好的渠道。

今年以來(lái)，辦公室出租市場(chǎng)的新增供應(yīng)較少，而跟著整體經(jīng)濟(jì)的回溫，內(nèi)外資需求都非常強(qiáng)烈，不少項(xiàng)目一上市就即時(shí)被市場(chǎng)消化。據(jù)戴德梁行監(jiān)測(cè)，金融、能源行業(yè)企業(yè)成為重要成交客戶。與之絕對(duì)應(yīng)的是，辦公室出租的空置率較此前多少個(gè)季度持續(xù)下降。三季度的空置率到達(dá)4.37%，環(huán)比降落1.82個(gè)百分點(diǎn)，成為今年來(lái)的最低值。只管近兩年cbd跟總部基地地塊大批出讓，但項(xiàng)目建成并投放市場(chǎng)要在兩三年后，因而，市場(chǎng)供應(yīng)的真正改觀，最早要在2014和2015年后。

不少投資人士指出，市場(chǎng)已浮現(xiàn)出顯明高端化的走勢(shì)，辦公室出租以優(yōu)良跟富有設(shè)計(jì)感的外觀晉升租戶形象，專門(mén)定制的配套服務(wù)晉升辦公產(chǎn)能，虛擬辦公室信息，提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境、辦公家具及辦公自動(dòng)化設(shè)備，專業(yè)秘書(shū)服務(wù)，會(huì)議室等設(shè)施！同時(shí)握緊外灘源&mdash蘇岸這一不可復(fù)制的地段及景觀上風(fēng)，將成為近年來(lái)最具投資潛力寫(xiě)字樓之一。